صندوق ملی مسکن روش تخصیص تسهیلات ساخت را تغییر داد؛ از این پس اعتبارات زیرساختی پروژههای مسکونی بر اساس کد ملی متقاضیان و میزان پیشرفت فیزیکی ساختوساز واریز میشود. این تغییر، سرنوشت مالی ۵۳۱ هزار نفر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن را مستقیم تحت تأثیر قرار میدهد.
صندوق ملی مسکن اعلام کرد سازوکار پرداخت اعتبارات زیرساختی پروژههای مسکونی را تغییر داده است. در روش تازه، منابع بهجای تخصیص کلی به سازنده یا پروژه، بر اساس کد ملی هر متقاضی و پیشرفت فیزیکی واحد مسکونی او واریز میشود. این تغییر مستقیم بر وضعیت ۵۳۱ هزار نفر از متقاضیانی اثر میگذارد که در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند.
این تغییر برای متقاضی عادی مسکن یک معنای ساده دارد؛ پیگیری پول واریزی از سطح کلان پروژه به سطح فردی منتقل میشود. هر متقاضی میتواند با کد ملی خود وضعیت تخصیص اعتبار به واحد مسکونیاش را جداگانه بررسی کند. پیش از این، بخشی از تأخیرها در تحویل واحدها به نبود شفافیت در تخصیص منابع بین متقاضیان یک پروژه نسبت داده میشد.
ارتباط دادن پرداخت به پیشرفت فیزیکی ساخت، به این معناست که اعتبار به واحدهایی تخصیص مییابد که واقعاً در حال ساخته شدن هستند. این رویکرد فشار مالی روی پروژههای نیمهکاره یا کند را کاهش میدهد. در مقابل، پروژههایی که پیشرفت فیزیکی بیشتری دارند، منابع را سریعتر دریافت میکنند.
برای بازار مسکن، این تغییر میتواند سرعت تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. شفافیت بیشتر در تخصیص منابع، احتمال تأخیرهای طولانی در تحویل واحدها را کاهش میدهد. سرعت واقعی این روند اما به میزان تأمین منابع مالی صندوق در ماههای آینده نیز بستگی دارد.
صندوق ملی مسکن یکی از ابزارهای اصلی تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن است و وظیفه تخصیص اعتبارات زیرساختی و تسهیلات ساخت به پروژههای مسکن حمایتی را برعهده دارد. این صندوق پیشتر نیز چند بار در نحوه پرداخت تسهیلات ساخت تغییراتی اعمال کرده بود تا روند تکمیل پروژهها را تسریع کند.با اجرای این سازوکار، متقاضیانی که کد ملی آنان در سامانه صندوق ثبت است میتوانند وضعیت تخصیص اعتبار پروژه خود را پیگیری کنند. اینکه این تغییر تا چه اندازه زمان تحویل واحدهای مسکونی را کوتاه میکند، در ماههای پیش رو مشخص خواهد شد.
About The Author
